Обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния строительных конструкций выделено в самостоятельное направление  деятельности предприятия.

ООО «Уральский проектно-экспертный центр» охватывает комплекс работ, связанный с созданием в зданиях нормальных условий труда и жизнедеятельности людей и обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений.

Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др. Особенно важно проведение обследований после разного рода техногенных и природных воздействий (пожары, землетрясения и т.п.), при реконструкции старых зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных схем и необходимостью учета современных норм проектирования зданий

Обследование строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений включает в себя методы контроля качества изготовления и монтажа элементов строительных конструкций и оборудования, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации и выделяется в следующие виды:

• визуальное обследование;

• детальное (инструментальное) обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей зданий и сооружений;

• разработка рекомендаций и усилений по материалам технических отчетов обследований; выполнение проверочных расчетов наиболее ответственных конструкций.

Причины проведения обследования зданий и сооружений:

• при увеличении эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;

• при реконструкции здания или сооружения; при выявлении отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

• при отсутствие проектно-технической и исполнительной документации; при изменении функционального назначения зданий и сооружений;

• при возобновлении прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трёх лет после прекращения строительства при выполнении мероприятий по консервации;

• при деформации грунтового основания;

• при необходимости контроля и оценки технического состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;

• при необходимости оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных явлений, действию нагрузок природно-климатического или техногенного характера;

• при необходимости получения заключения о состоянии зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;

• при истечение сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации

Целью обследования технического состояния здания и сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, для установлений состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.